省供銷社所屬解放路26號(hào)(26-4)臨街門頭房四年使用權(quán)租賃
圍觀數(shù):10轉(zhuǎn)讓底價(jià): 35.332萬元/年 | |
項(xiàng)目編號(hào):SWZC240976 | 保證金: 10萬元 |
保證金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬 | |
轉(zhuǎn)讓方: 山東省供銷社合作經(jīng)濟(jì)事業(yè)服務(wù)中心 | 掛牌起止日期:2024-10-08至2024-10-12 | 競價(jià)開始時(shí)間:2024-10-08 08:00:00 | 連續(xù)報(bào)價(jià)開始時(shí)間:2024-10-14 10:00:00 |
數(shù)量:4年 |
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項(xiàng)目推薦
標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目編號(hào) | SWZC240976 | 監(jiān)測編號(hào) | GR2024SD1001997 |
標(biāo)的名稱 | 省供銷社所屬解放路26號(hào)(26-4)臨街門頭房四年使用權(quán)租賃 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 35.332萬元/年 |
掛牌日期 | 2024-10-08 | 掛牌截止日期 | 2024-10-12 |
資產(chǎn)評(píng)估及備案情況 | |||
中介機(jī)構(gòu) | 山東新天地土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024-08-23 |
評(píng)估結(jié)果(萬元) | 32.12 | 備案單位 | 山東省供銷社合作經(jīng)濟(jì)事業(yè)服務(wù)中心 |
地址 | 山東省濟(jì)南市歷下區(qū)解放路26號(hào)2號(hào)院(26-4) | 出租面積 | 200 |
出租用途 | 出租期限 | 4年 | |
免租期限 | 15天 | 租金支付方式 | 每半年支付一次 |
詳細(xì)信息 |
歷下區(qū)解放路26號(hào)2號(hào)樓為7層混合結(jié)構(gòu)建筑物,出租房屋26-4所在層數(shù)為1層,房屋類型為辦公,出租面積為200平方米,房屋建筑物維修保養(yǎng)良好,均能正常使用 |
交易條件
掛牌開始日期 | 2024-10-08 |
掛牌公告期 | 5 個(gè)工作日 |
是否自動(dòng)延牌 | 是 |
延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí),征集到的意向受讓方少于等于(0)個(gè)意向受讓方,按照(5)個(gè)工作日為一個(gè)延長周期,最多延長(2)個(gè)周期 |
價(jià)款支付方式 | 分期支付 價(jià)款支付要求:租金每半年支付一次,首期租金(首年租金的50%)自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付,通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算;第2、3、4年租金每半年支付一次,租金提前15日直接匯入出租方指定賬戶。 |
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 否 |
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、標(biāo)的簡介:房屋位于濟(jì)南市歷下區(qū)解放路26號(hào)2號(hào)樓26-4臨街門頭房位置;出租房屋實(shí)測總建筑面積為200平方米。 2、房屋土地證編號(hào):NO.010903001,土地用途為辦公;房產(chǎn)證編號(hào):濟(jì)房權(quán)證歷字第008841號(hào),房屋設(shè)計(jì)用途為辦公。該房屋所有權(quán)人為山東省供銷合作社聯(lián)合社,山東省供銷社合作經(jīng)濟(jì)事業(yè)服務(wù)中心作為該房屋的合法出租人,房屋無任何抵押,不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。該房屋主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),房齡長,不宜大規(guī)模布局改造。標(biāo)的房屋整體出租。 3、租金每半年支付一次,首期租金(首年租金的50%)自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付,通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算;第2、3、4年租金每半年支付一次,租金提前15日直接匯入出租方指定賬戶。 4、第一次交房屋租金時(shí),裝修期免租金15天。 5、標(biāo)的資產(chǎn)行使優(yōu)先承租權(quán)的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請(qǐng),并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價(jià),全程參與該項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng),按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán),上述程序作為承租人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。 6、意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》(詳見附件),對(duì)現(xiàn)場實(shí)物情況進(jìn)行最終確認(rèn),《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾,同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向承租方須承諾,租賃場所所用水、電由出租方單獨(dú)安裝水電表計(jì)量,按承租方水、電表實(shí)際用量按照出租房暫執(zhí)行的價(jià)格,產(chǎn)生費(fèi)用由承租方月底前交付,過期將收取滯納金1%,如出租方收到供電部門和自來水部門的超計(jì)劃用水電費(fèi),承租方應(yīng)按使用比例承擔(dān)費(fèi)用。 2、意向承租方須承諾,租賃期間,出租方在交付承租方租賃房屋時(shí)房屋結(jié)構(gòu)完好無損,達(dá)到國家正常使用標(biāo)準(zhǔn)。按照誰使用誰維修的原則,承租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施具有維修義務(wù),并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 3、意向承租方須承諾,租賃期間,因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 4、意向承租方須承諾,租賃期間,因使用房屋從事經(jīng)營產(chǎn)生的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、食檢局等費(fèi)用,按照區(qū)和街道辦事處的規(guī)定及要求,由承租方承擔(dān)并繳納。 5、意向承租方須承諾,承租方在未征得出租方同意的前提下,不得在承租房屋的周圍及屋頂亂搭亂建各種房屋及設(shè)施(必要的經(jīng)營輔助用房除外)。 6、意向承租方須承諾,租賃期滿,承租方要求繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)按照要求參與山東產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)投標(biāo)租賃。如雙方合同未到期,承租方提出解除合同的,押金作為違約金處理,不予退還,并向出租方多支付一個(gè)月的租賃費(fèi)。 7、意向承租方須承諾,租賃期間,不得將標(biāo)的物進(jìn)行抵押貸款和對(duì)外擔(dān)保,不得在標(biāo)的物上進(jìn)行新建、改建。新建改建的部分,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。 |
處置方案 | |
組織交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
受讓資格及審核方式 | |
是否需要登記審核 | 交易機(jī)構(gòu)審核 |
受讓方資格條件 | 1、意向承租方須為依法設(shè)立的內(nèi)資企業(yè)法人。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 允許 |
保證金交納規(guī)則 | |
收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為10萬元。 |
交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) |
保證事項(xiàng) | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》,并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 |
出租方基本情況
出租方名稱 | 山東省供銷社合作經(jīng)濟(jì)事業(yè)服務(wù)中心 | |||
出租方基本情況 | 注冊(cè)地(住所) | 濟(jì)南市解放路26號(hào) | ||
法定代表人 | 程軍 | 開辦資金 | 101萬元 | |
經(jīng)費(fèi)來源 | 財(cái)政撥款 | 舉辦單位 | 山東省供銷合作社聯(lián)合社 | |
企業(yè)類型 | 全民所有制企業(yè) | |||
內(nèi)部決策情況 | 聯(lián)系方式 |
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