省供銷社所屬解放路26號(hào)(26-4)臨街門頭房四年使用權(quán)租賃

圍觀數(shù):10
轉(zhuǎn)讓底價(jià): 35.332萬元/年
項(xiàng)目編號(hào):SWZC240976 保證金: 10萬元
保證金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬
轉(zhuǎn)讓方: 山東省供銷社合作經(jīng)濟(jì)事業(yè)服務(wù)中心 掛牌起止日期:2024-10-08至2024-10-12
競價(jià)開始時(shí)間:2024-10-08 08:00:00 連續(xù)報(bào)價(jià)開始時(shí)間:2024-10-14 10:00:00
數(shù)量:4年

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標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目編號(hào) SWZC240976 監(jiān)測編號(hào) GR2024SD1001997
標(biāo)的名稱 省供銷社所屬解放路26號(hào)(26-4)臨街門頭房四年使用權(quán)租賃 轉(zhuǎn)讓底價(jià) 35.332萬元/年
掛牌日期 2024-10-08 掛牌截止日期 2024-10-12
資產(chǎn)評(píng)估及備案情況
中介機(jī)構(gòu) 山東新天地土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-08-23
評(píng)估結(jié)果(萬元) 32.12 備案單位 山東省供銷社合作經(jīng)濟(jì)事業(yè)服務(wù)中心
地址 山東省濟(jì)南市歷下區(qū)解放路26號(hào)2號(hào)院(26-4) 出租面積 200
出租用途 出租期限 4年
免租期限 15天 租金支付方式 每半年支付一次
詳細(xì)信息

歷下區(qū)解放路26號(hào)2號(hào)樓為7層混合結(jié)構(gòu)建筑物,出租房屋26-4所在層數(shù)為1層,房屋類型為辦公,出租面積為200平方米,房屋建筑物維修保養(yǎng)良好,均能正常使用

交易條件

掛牌開始日期 2024-10-08
掛牌公告期 5 個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌
延牌規(guī)則 如果公告期結(jié)束時(shí),征集到的意向受讓方少于等于(0)個(gè)意向受讓方,按照(5)個(gè)工作日為一個(gè)延長周期,最多延長(2)個(gè)周期
價(jià)款支付方式 分期支付 價(jià)款支付要求:租金每半年支付一次,首期租金(首年租金的50%)自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付,通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算;第2、3、4年租金每半年支付一次,租金提前15日直接匯入出租方指定賬戶。
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、標(biāo)的簡介:房屋位于濟(jì)南市歷下區(qū)解放路26號(hào)2號(hào)樓26-4臨街門頭房位置;出租房屋實(shí)測總建筑面積為200平方米。
2、房屋土地證編號(hào):NO.010903001,土地用途為辦公;房產(chǎn)證編號(hào):濟(jì)房權(quán)證歷字第008841號(hào),房屋設(shè)計(jì)用途為辦公。該房屋所有權(quán)人為山東省供銷合作社聯(lián)合社,山東省供銷社合作經(jīng)濟(jì)事業(yè)服務(wù)中心作為該房屋的合法出租人,房屋無任何抵押,不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。該房屋主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),房齡長,不宜大規(guī)模布局改造。標(biāo)的房屋整體出租。
3、租金每半年支付一次,首期租金(首年租金的50%)自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付,通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算;第2、3、4年租金每半年支付一次,租金提前15日直接匯入出租方指定賬戶。
4、第一次交房屋租金時(shí),裝修期免租金15天。
5、標(biāo)的資產(chǎn)行使優(yōu)先承租權(quán)的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請(qǐng),并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價(jià),全程參與該項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng),按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán),上述程序作為承租人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。
6、意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》(詳見附件),對(duì)現(xiàn)場實(shí)物情況進(jìn)行最終確認(rèn),《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
意向受讓方須承諾,同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾,租賃場所所用水、電由出租方單獨(dú)安裝水電表計(jì)量,按承租方水、電表實(shí)際用量按照出租房暫執(zhí)行的價(jià)格,產(chǎn)生費(fèi)用由承租方月底前交付,過期將收取滯納金1%,如出租方收到供電部門和自來水部門的超計(jì)劃用水電費(fèi),承租方應(yīng)按使用比例承擔(dān)費(fèi)用。
2、意向承租方須承諾,租賃期間,出租方在交付承租方租賃房屋時(shí)房屋結(jié)構(gòu)完好無損,達(dá)到國家正常使用標(biāo)準(zhǔn)。按照誰使用誰維修的原則,承租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施具有維修義務(wù),并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
3、意向承租方須承諾,租賃期間,因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4、意向承租方須承諾,租賃期間,因使用房屋從事經(jīng)營產(chǎn)生的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、食檢局等費(fèi)用,按照區(qū)和街道辦事處的規(guī)定及要求,由承租方承擔(dān)并繳納。
5、意向承租方須承諾,承租方在未征得出租方同意的前提下,不得在承租房屋的周圍及屋頂亂搭亂建各種房屋及設(shè)施(必要的經(jīng)營輔助用房除外)。
6、意向承租方須承諾,租賃期滿,承租方要求繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)按照要求參與山東產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)投標(biāo)租賃。如雙方合同未到期,承租方提出解除合同的,押金作為違約金處理,不予退還,并向出租方多支付一個(gè)月的租賃費(fèi)。
7、意向承租方須承諾,租賃期間,不得將標(biāo)的物進(jìn)行抵押貸款和對(duì)外擔(dān)保,不得在標(biāo)的物上進(jìn)行新建、改建。新建改建的部分,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。
處置方案
組織交易方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核 交易機(jī)構(gòu)審核
受讓方資格條件
1、意向承租方須為依法設(shè)立的內(nèi)資企業(yè)法人。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
是否允許聯(lián)合受讓
是否允許網(wǎng)上報(bào)名 允許
保證金交納規(guī)則
收取方案 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為10萬元。
交納截止時(shí)間要求 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))
保證事項(xiàng) 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》,并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。

出租方基本情況

出租方名稱 山東省供銷社合作經(jīng)濟(jì)事業(yè)服務(wù)中心
出租方基本情況 注冊(cè)地(住所) 濟(jì)南市解放路26號(hào)
法定代表人 程軍 開辦資金 101萬元
經(jīng)費(fèi)來源 財(cái)政撥款 舉辦單位 山東省供銷合作社聯(lián)合社
企業(yè)類型 全民所有制企業(yè)
內(nèi)部決策情況 聯(lián)系方式

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 徐女士 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 0531-81272777
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 peym@sdcqjy.com
看貨聯(lián)系人 姜杰 看貨聯(lián)系電話 15910097909

補(bǔ)充披露信息

暫無補(bǔ)充披露信息

附件材料

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