1、標(biāo)的為榮華（淄博）物業(yè)服務(wù)有限公司持有的位于山東省淄博市張店區(qū)東二路以東、洪溝路以北金鼎華郡小區(qū)67套住宅及247個(gè)車位。67套住宅，證載建筑面積7,062.38平方米，均位于淄博市張店區(qū)東二路以東、洪溝路以北金鼎華郡小區(qū)，建成時(shí)間為2021年，鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)住宅層高，水、電、暖氣、天然氣均已覆蓋，除6套房產(chǎn)簡(jiǎn)單裝修外，其他房產(chǎn)均為毛坯狀態(tài)；247個(gè)車位，其中51個(gè)升降橫移式機(jī)械一層車位，127個(gè)升降橫移式機(jī)械二層車位，58個(gè)簡(jiǎn)易升降式機(jī)械子母車位，9個(gè)劃線平面車位，2個(gè)劃線平面子母車位。整體轉(zhuǎn)讓，不予拆分。
2、標(biāo)的中67套住宅，全部辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)初始登記證，證載權(quán)利人為新華(淄博)置業(yè)有限公司，對(duì)此榮華（淄博）物業(yè)服務(wù)有限公司已出具房屋產(chǎn)權(quán)承諾函，“新華（淄博）置業(yè)有限公司”系榮華（淄博）物業(yè)服務(wù)有限公司曾用名，截至掛牌申請(qǐng)基準(zhǔn)日尚未變更，產(chǎn)權(quán)均屬榮華（淄博）物業(yè)服務(wù)有限公司所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。納入標(biāo)的范圍內(nèi)的247個(gè)車位，均無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，淄博地區(qū)車位均為不計(jì)容積率的車位，不可辦理不動(dòng)產(chǎn)證。
3、標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)抵押、權(quán)屬清晰，標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所列面積等數(shù)據(jù)僅供參考。
4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方按《資產(chǎn)交易合同》約定辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)清退租賃合同到期、終止或解除后仍占有場(chǎng)地的租戶，由受讓方自行清場(chǎng)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在權(quán)屬變更前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，權(quán)屬變更后的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所帶有的全部裝修、裝置、設(shè)施、設(shè)備、防水及管線(包含但不限于裝修、裝飾、電梯、電器、家具、廚具、潔具、燈飾、防水、管線及消防等)均不在保修范圍內(nèi)。
6、意向受讓方已知悉并接受該標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理現(xiàn)狀，不得以標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理現(xiàn)狀向轉(zhuǎn)讓方主張權(quán)利。
7、其它事項(xiàng)詳見(jiàn)中恒魯評(píng)報(bào)字（2024）第152號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
8、意向受讓方已仔細(xì)閱讀該資產(chǎn)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布的轉(zhuǎn)讓公告的所有條款。意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓公告的所有條款的含義及相應(yīng)法律后果已全部知曉并充分理解。意向受讓方一旦提交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，視為完全接受轉(zhuǎn)讓公告的所有條款。
9、掛牌價(jià)為含稅價(jià)，未考慮房地產(chǎn)交易時(shí)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)稅費(fèi)。
10、標(biāo)的查看聯(lián)系人：宋澤文，聯(lián)系電話15264336688。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須符合房屋所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)本地房屋買實(shí)設(shè)置的各項(xiàng)政策及法規(guī)要求，意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果，如因不符合本地區(qū)房屋買賣政策或法規(guī)而造成不良后果的，由意向受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、本項(xiàng)目按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方及被確定為受讓方主體須承諾:
1)已充分清楚標(biāo)的資產(chǎn)的證載情況（包括但不限于面積、戶型圖等)與實(shí)際使用現(xiàn)狀，并同意按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付（包括辦理過(guò)戶登記及現(xiàn)場(chǎng)交付等手續(xù))，認(rèn)可標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。受讓方承諾不以標(biāo)的資產(chǎn)證載情況與實(shí)際使用現(xiàn)狀不一致為由，向轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何權(quán)利（包括但不限于調(diào)整交易價(jià)格或交易服務(wù)費(fèi)）;
(2)已充分清楚、了解和接受標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并同意自行前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地丈量、查看、了解標(biāo)的資產(chǎn)的所有情況（未實(shí)地丈量、查看、了解標(biāo)的資產(chǎn)的意向受讓方，也視為對(duì)本標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn))，接受標(biāo)的資產(chǎn)與原規(guī)劃設(shè)計(jì)不一致的現(xiàn)狀，接受標(biāo)的資產(chǎn)附隨的所有缺陷、瑕疵及相關(guān)維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)，意向受讓方及成為正式受讓方的主體不得以此要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)任何責(zé)任;
(3)采取分期付款方式的，首期付款不得低于總價(jià)款的30%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按合同期銀行貸款利率支付延期付款期間利息，付款期限不得超過(guò)一年； 同意被確定為受讓方之日起3 個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并于《資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款及山東產(chǎn)權(quán)交易中心要求的交易服務(wù)費(fèi)支付至產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶；
(4）同意在產(chǎn)權(quán)交易中心出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后 50 個(gè)工作日內(nèi)，在轉(zhuǎn)讓方所提供的必要協(xié)助下辦理完成本次標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶變更手續(xù):如因受讓方自身原因未能在產(chǎn)權(quán)交易中心出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后50個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面催促后 7日內(nèi)仍無(wú)法辦理的，轉(zhuǎn)讓方可單方解除本合同。受讓方承諾按照《資產(chǎn)交易合同》轉(zhuǎn)讓價(jià)款30%的標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，受讓方還應(yīng)承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失;并同意轉(zhuǎn)讓方收回標(biāo)的房產(chǎn)，將扣除違約金及相關(guān)損失的剩余價(jià)款(若有)退還給受讓方；
(5）同意本次標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)(包括不限于房產(chǎn)稅土地稅、流轉(zhuǎn)稅、土地增值稅、契稅、印花、工本費(fèi)等)按房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國(guó)家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān);
(6)同意產(chǎn)權(quán)中心在收到受讓方支付的交易款及轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方向產(chǎn)權(quán)中心支付的交易服務(wù)費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；
(7)已充分理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。
3、意向受讓方須承諾，如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金不予退還，產(chǎn)權(quán)中心在交易保證金中扣除交易費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方可以交易保證金的剩余部分向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償:(1)意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的;(2)掛牌期滿后，產(chǎn)生2 家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序，或在競(jìng)價(jià)程序中均不應(yīng)價(jià)的;(3)被確定為受讓方，未能按照約定時(shí)間與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》或未按《資產(chǎn)交易合同》約定足額支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的;(4)意向受讓方存在其他違反《山東產(chǎn)權(quán)交易中心交易保證金操作細(xì)則》扣除條款情形的。

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 
2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。