1.掛牌價(jià)格為1年使用權(quán)的租金總價(jià)，競拍過程中如出現(xiàn)溢價(jià)，溢價(jià)部分歸出租方所有。出租標(biāo)的的內(nèi)容和范圍的界定，解釋權(quán)歸出租方所有，出租方不對(duì)標(biāo)的變現(xiàn)的數(shù)量和質(zhì)量做任何擔(dān)保。
2.承租方在出租標(biāo)的范圍內(nèi)所經(jīng)營的項(xiàng)目需報(bào)出租方備案。
3.租賃期間，因出租方及上級(jí)管理單位或政府行為，需利用該租賃標(biāo)的物時(shí)，出租方具有合同解除權(quán)，承租方需于出租方通知解除合同后一個(gè)月內(nèi)將租用標(biāo)的物騰空，出租方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任，不承擔(dān)任何賠償補(bǔ)償責(zé)任，承租方根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間交納租賃費(fèi)用。
4.因道路名稱變更，標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證地址與披露地址不一致，以本次公告披露地址為準(zhǔn)。
5.如遇因統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整造成本項(xiàng)目變更，在正式合同簽署前，出租方、承租方互不承擔(dān)責(zé)任。
6.如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)解除《租賃交易合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)對(duì)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。
7.意向承租方如對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由意向承租方承擔(dān)。標(biāo)的房屋合同解除或租賃期滿終止時(shí)，意向承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃標(biāo)的房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
8.標(biāo)的房屋目前正處于租賃狀態(tài)，租賃截止日期為2025年6月30日，此次標(biāo)的房屋租賃期限將從2025年7月1日起開始計(jì)算。
9.租賃期內(nèi)，意向承租方為標(biāo)的房屋的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全事故、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，意向承租方從事的各項(xiàng)活動(dòng)均須符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
10.原則上不允許承租方轉(zhuǎn)、分租，確因特殊情況需要轉(zhuǎn)、分租的，需在整體運(yùn)營的前提下進(jìn)行，且應(yīng)當(dāng)由承租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后出具書面文件，方可轉(zhuǎn)、分租。
11.行使優(yōu)先權(quán)的承租方須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，若形成競價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng)，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作細(xì)則（試行）》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為現(xiàn)承租方參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)同等條件的程序條件，若現(xiàn)承租方未履行上述程序的，視為放棄承租。
12.其他事項(xiàng)詳見魯華明精誠資評(píng)[2025]A006號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向承租方須承諾，租金按年支付，先付款后使用。全部租金自《租賃交易合同》簽訂之日起10個(gè)工作日之內(nèi)通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算，保證金不抵租金。
2.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交報(bào)名材料并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的物狀情況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)競買該標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，并不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)要求承租方搬離，且不負(fù)責(zé)對(duì)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。
4.意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)用電費(fèi)用。因承租方原因致使房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施毀損的，由承租方按原樣恢復(fù)或賠償。
5.意向承租方須承諾，承租期間，不得將標(biāo)的物進(jìn)行抵押貸款和對(duì)外擔(dān)保，不得在標(biāo)的物上進(jìn)行新建、改建，新建改建的部分出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。
6.意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》(詳見附件)，對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀情況進(jìn)行了解和最終確認(rèn)，《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件上傳報(bào)名系統(tǒng)，并需向出租方遞交一份紙質(zhì)文件。
7.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營娛樂、洗浴、醫(yī)院等產(chǎn)生噪音、煙塵異味污染以及存放危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目，出租用途需要和出租方溝通確認(rèn)后方可報(bào)名。
8.意向承租方須承諾，意向承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)，不得損害出租人權(quán)益、聲譽(yù)和社會(huì)公共利益。
9.意向承租方須承諾，按照山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1.意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或證照。
2.承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)和支付能力。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。