1.標(biāo)的房屋為無影山路29號(hào)商業(yè)房，標(biāo)的房屋整體承租，不可分項(xiàng)承租，不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)。
2.標(biāo)的房屋為坐落于山東省無影山路29號(hào)，總建筑面積16884.75平方米。
3.轉(zhuǎn)讓方將該處資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，意向方應(yīng)提前自行踏勘現(xiàn)場，參與競價(jià)即視為已充分了解全部相關(guān)問題，并同意自行解決相關(guān)問題使資產(chǎn)具備使用條件。
4.意向承租方摘牌后需自行負(fù)責(zé)水、電、氣、暖的改造、開通及使用等工作。
5.標(biāo)的房屋租賃期為3年。
6.標(biāo)的房屋租賃合同執(zhí)行期內(nèi)如遇有政府規(guī)劃、政策變化和出租方需要收回統(tǒng)一運(yùn)營時(shí)，出租方提前一個(gè)月告知承租方，承租方應(yīng)無條件搬離。
7.其他重大事項(xiàng)詳見魯北評報(bào)字[2024]005號(hào)《資產(chǎn)評估報(bào)告》。
8.該標(biāo)的行使優(yōu)先權(quán)的承租方須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng)，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為現(xiàn)承租方參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)同等條件的程序條件，若現(xiàn)承租方未履行上述程序的，視為放棄承租。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，租金每一年支付一次，先付款后使用，按照《房屋租賃合同》約定的日期按時(shí)支付房租，最晚不超過5天。首期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算。
2、意向承租方須承諾，簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶交納200萬元的房屋租賃保證金，房屋租賃保證金期限與《房屋租賃合同》簽訂期限一致，房屋租賃保證金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)匯入出租方賬戶。若承租方違反相關(guān)合同約定，并給甲方造成損失的，原價(jià)賠償或按市場同等價(jià)格賠償，先行由租賃質(zhì)保金內(nèi)扣除，不足部分予以補(bǔ)交。
3、意向承租方須承諾，未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變該房屋使用人和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。
4、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。
5、意向承租方須承諾，租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得對租賃房屋進(jìn)行裝修和改造。裝修時(shí)不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。  
6、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，且不得提任何補(bǔ)償要求，且須將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗(yàn)收資料在合同終止后5日內(nèi)，無償交給出租方。
7、意向承租方須承諾，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭破壞，自行承擔(dān)租賃房屋使用中產(chǎn)生的易耗維修品以及主觀原因造成的損失。
8、意向承租方須承諾，出租方只提供現(xiàn)有場地，租賃期間，為其經(jīng)營而投入的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的場地的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)及安全、消防、衛(wèi)生等手續(xù)辦理等日常管理工作并承擔(dān)與經(jīng)營有關(guān)的投入、水、電、熱、氣等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。院內(nèi)有出租人職工宿舍，承租方應(yīng)充分考慮職工停車、保障我院職工的正常停車權(quán)益，出入、噪音等各方面的影響，如發(fā)生糾紛由承租方自行合理解決。
9、意向承租方須承諾，如經(jīng)營方式、范圍違法或未辦理經(jīng)營許可證、有造假等違法行為，出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的，并終止合同，同時(shí)出租方可追償損失。
10、意向承租方須承諾，地上原有建筑物及設(shè)施均不得變動(dòng),如需變動(dòng)須事先征得出租方同意。
11、意向承租方須承諾，如未能按合同約定支付租金，經(jīng)出租方書面催告，30日內(nèi)仍不能支付的，出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的,終止合同,并保留追償權(quán)利。若由于不可抗力原因或政府拆遷安置等政策原因?qū)е潞贤K止，則按實(shí)際月份折合計(jì)?。▽?shí)際月份計(jì)算方式:超過本月15日的，按整月計(jì)取，未超出本月15日（含15日）的，按半月計(jì)?。?。
12、意向承租方須承諾，不得轉(zhuǎn)租、分組出租標(biāo)的，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、分組現(xiàn)象，出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的并終止合同。
13、意向承租方須承諾，以承租方的名義開展經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租方自行申請簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的行政責(zé)任及所有的經(jīng)濟(jì)糾紛、傷害事件等，由承租人自行承擔(dān)。
14、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次房產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
15.意向承租方須承諾合法經(jīng)營，確保承租標(biāo)的房屋的安全完整，經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故、違約責(zé)任、損害賠償?shù)蓉?zé)任由承租方承擔(dān)。
16.意向承租方須承諾標(biāo)的房屋不得用于產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目。
17．意向受讓方須承諾，在進(jìn)行受讓登記前已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。 
18.出租期限3年，無裝修改造期。
19.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1、承租方須為依法設(shè)立的法人組織、其他經(jīng)濟(jì)組織，且無行政處罰信息，未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴(yán)重違法失信名單（以在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。       
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。