1.標(biāo)的房屋為山東省青島市市北區(qū)延安一路紅酒街房產(chǎn)，標(biāo)的房屋整體承租，不可拆分承租。
2.標(biāo)的房屋為坐落于山東省青島市市北區(qū)延安一路31號(hào)，面積合計(jì)約為9800㎡。其中包括部分用于公共配套及社區(qū)服務(wù)使用的房產(chǎn)。
3.出租方將該處資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)提前自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，參與競(jìng)價(jià)即視為已充分了解全部相關(guān)問(wèn)題，并同意自行解決相關(guān)問(wèn)題使資產(chǎn)具備使用條件。
4.意向承租方摘牌后須自行負(fù)責(zé)水、電、氣、暖的改造、過(guò)戶、重新開(kāi)戶、使用、管理等工作。
5.標(biāo)的房屋本次掛牌租賃期為10年。
6.標(biāo)的房屋租賃合同有效期內(nèi)如遇有政府規(guī)劃、政策變化和出租方需要收回統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)時(shí)，出租方提前一個(gè)月告知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件搬離。
7.標(biāo)該處資產(chǎn)目前存在原承租方，并存在大量次租租戶，意向承租方摘牌后面臨原承租方及次租租戶的接續(xù)管理及相關(guān)歷史遺留問(wèn)題，包括但不限于租賃合同接續(xù)、原承租方預(yù)收次租租戶的租金追索等。出租方不承擔(dān)原承租方與次租租戶之間的任何債務(wù)及糾紛。出租方以資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，意向承租方摘牌后，不得以次租租戶已向原承租方預(yù)繳租金或其他糾紛導(dǎo)致租金收取困難等為由向出租方要求租金減免、租期延長(zhǎng)、解除合同、賠償損失等。
8.意向承租方務(wù)必做好現(xiàn)場(chǎng)踏勘及調(diào)研工作，充分了解房屋相關(guān)情況。摘牌后不可因房屋存在任何歷史遺留問(wèn)題而拖延租賃合同簽訂。意向承租方摘牌即視為同意以下承諾：確認(rèn)為承租方后20個(gè)工作日內(nèi)配合出租方完成租賃合同簽訂。若超過(guò)上述期限則本次交易自動(dòng)終止，摘牌承租方不可因此向出租方及競(jìng)價(jià)組織方山東產(chǎn)權(quán)交易中心提出索賠補(bǔ)償及其他任何要求。
9.該房產(chǎn)土地性質(zhì)屬文體用地，因建設(shè)年代較早，亦無(wú)房產(chǎn)證及消防驗(yàn)收意見(jiàn)等房屋建設(shè)手續(xù)。摘牌方須自行協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)使之具備使用條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。意向承租方摘牌后，不得以上述房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致該部分房屋無(wú)法使用、影響經(jīng)營(yíng)為由向出租方要求租金減免、租期延長(zhǎng)、解除合同、賠償損失等。
10.現(xiàn)存在的原承租方承租期限為2023年8月1日至2028年7月31日。意向承租方摘牌后，現(xiàn)承租方同意30個(gè)自然日內(nèi)交割標(biāo)的資產(chǎn)。
11.該標(biāo)的行使優(yōu)先權(quán)的承租方須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并按《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)，上述程序作為現(xiàn)承租方參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)同等條件的程序條件，若現(xiàn)承租方未履行上述程序的，視為放棄承租。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋以承租方的名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)證照由承租人自行申請(qǐng)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
2.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)承租方向出租方交納50萬(wàn)元的房屋租賃保證金，匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門(mén)警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的保證金，無(wú)條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)驗(yàn)收出租標(biāo)的房屋所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無(wú)息全額退回保證金；如出租標(biāo)的房屋設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。
3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔(dān)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。
4.意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，承擔(dān)所發(fā)生的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊、物業(yè)等所有運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。
5.意向承租方須承諾，租賃期間，提出書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不得改動(dòng)破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合政策規(guī)定，裝修相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
6.意向承租方須承諾，合法經(jīng)營(yíng)，確保承租標(biāo)的房屋的安全完整，經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的安全事故、違約責(zé)任、損害賠償?shù)蓉?zé)任由承租方承擔(dān)。
7.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目。
8.意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方投入的設(shè)備設(shè)施改造更新及結(jié)構(gòu)加固、裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗(yàn)收資料在合同終止后5日內(nèi)，無(wú)償交還出租方。
9.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的房屋所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的房屋為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。
10.意向受讓方須承諾，在進(jìn)行受讓登記前已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件），《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。
11.出租期限10年，租金每2年遞增3%,裝修免租期3個(gè)月。
12.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1.意向承租方須為依法設(shè)立的法人組織、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。