1、本項目掛牌價為含增值稅價格。
2、本項目行使優(yōu)先承租權的原承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，就非優(yōu)先承租權人意向承租方的報價即時行權，未即時行權的，視為放棄行使優(yōu)先承租權。上述程序作為原承租方參與該項目行使優(yōu)先承租權同等條件的程序條件。
3、本項目整體出租、不分租。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《租賃交易合同》，并按《租賃交易合同》約定支付租金和押金。租金支付方式為按年支付，押金金額為2個月房租。
3、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。
4、意向承租方須承諾，自行辦理裝修、經(jīng)營相關手續(xù)。租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結構，一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應當完全符合國家和地方相關的裝修規(guī)范。
房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時不得提任何補償要求。
5、意向承租方須承諾，不違反中華人民共和國法律法規(guī)，不進行不法經(jīng)營活動。嚴禁用于經(jīng)營：煙花爆竹等危險化學品的存儲、發(fā)廊、洗浴、群租房、電子游藝廳、網(wǎng)吧、歌舞廳(人群密集型),非連鎖性的KTV、酒吧、保健服務(按摩、足療),以及對周邊環(huán)境造成負面影響的行業(yè)。其在本租賃物業(yè)內擬從事的經(jīng)營活動所必需的全部政府許可、資質及證照，應在實際開業(yè)前依法辦理完畢并保持有效。
同時意向承租方須承諾隨時接受出租方（包括安全、消防、環(huán)保）例行檢查工作。
6、意向承租方須承諾，租賃期內產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、供暖、物業(yè)、排污、環(huán)保等一切與使用租賃標的相關的費用均由承租方交納，并承擔延期付款的違約責任。
7、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關費用。
8、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉租分租進行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等，均屬違約行為，租賃期內如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的押金并解除《租賃交易合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。
9、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。
10、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租房屋轉租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。

1、意向承租方須為依法設立的境內企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力。報名時需提交相關證明材料，包括但不限于：企業(yè)信用報告、個人征信報告、無犯罪記錄證明。
3、本項目不接受聯(lián)合體承租。